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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Découvrez cette charmante maison à vendre à Ebreuil, idéale pour de l'investissement locatif.Locataire en place depuis février 2025, loyer hors charges 470 € + 12 € de charges. Ave...
6 Rue de la Guillottiere 03450 Ébreuil
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, EBREUIL ↘ -19.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EBREUIL Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 48f Rue Des Fosses | 19 000 € | 55 m² | 345 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Du Chiroulet | 37 000 € | 66 m² | 561 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue Du Cherche Midi | 97 000 € | 62 m² | 1 565 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue De La Porte Charrat | 90 500 € | 56 m² | 1 616 € |
| 21/10/2024 | 4 Pl De La Mairie | 33 500 € | 60 m² | 558 € |
| 28/06/2024 | 18 Rte Des Colettes Le Mercurol | 58 000 € | 64 m² | 906 € |