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Maison de vacances habitable mais à rénover dans un petit village à 9klms du bourg d'Aigre et toutes ses commodités . Elle vous offre une entrée sous véranda desservant une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 9 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 990 € | 3,45% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 3 Rue De Champlambeau | 160 200 € | 50 m² | 3 204 € |