246 100 €
T7
400 m²
EBREON
16140
-46%
vs marché
615
€/m²
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Créer un compte gratuit246 100 €
Maison • 7 pièces • 400 m²
TRAVAUX
EBREON (16140) • Ébréon
Calme
Jardin
Magnifique Ancien Relais de Poste à rénover, caractère d'origine sans reserve. Parc clos avec source, granges. - Appel aux amoureux de la pierre - n'hésitez pas si vous etes à la r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 465 €
Prix net vendeur
236 635 €
Frais de notaire
+18 056 €
Émoluments
2 745 €
Droits & taxes
13 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 156 €
Capital à emprunter
264 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 278 160 € | 40 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 940 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 329 520 € | 91 780 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 121 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,45%
52 800 €/an
Rendement net
13,71%
après charges
Cashflow
+1 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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