64 100 €
T3
63 m²
EBOULEAU
02350
N/A
vs marché
1 017
€/m²
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Maison • 3 pièces • 63 m²
EBOULEAU (02350)
Terrain
151 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 052 €
Prix net vendeur
61 048 €
Frais de notaire
+6 013 €
Émoluments
1 062 €
Droits & taxes
3 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 113 €
Capital à emprunter
70 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 16 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 24 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,97%
8 316 €/an
Rendement net
8,11%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2023 | 44 Gr Gde Rue | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |