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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Dans un petit village landais à 6 kms d'Eauze (Gers) et de Gabarret (Landes), charmante maison de plain pied d'environ 80 m² sur parcelle de 1290 m² arborée et clôturée, sans vis à...
192 Route de Castelnau 40310 Gabarret
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 012 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUZE ↘ -2% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 4b Bd Beausoleil | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 20/03/2025 | 96 Imp Des Mimosas | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 14/03/2025 | 915 Che De Nauterot | 89 939 € | 68 m² | 1 323 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Des Fauvettes | 199 990 € | 79 m² | 2 532 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue De Chenonceaux | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 13/12/2024 | 30 Av De L Armagnac | 78 000 € | 92 m² | 848 € |
| 10/12/2024 | 11 Bd General Ballon | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Des Penitents | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue Leontine De Mibielle | 37 000 € | 65 m² | 569 € |
| 28/08/2024 | 29b Av De L Armagnac | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 20/08/2024 | 2322 Chem De Lespias | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue Du Vieil Hopital | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 16/07/2024 | 991 All De L'hoste | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 15/07/2024 | 10 Che Du Soumcide | 135 500 € | 83 m² | 1 633 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Du Lac | 91 000 € | 90 m² | 1 011 € |