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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
iad France - Charles LAMBERT vous propose: Au coeur du charmant village d'Eaux Puiseaux, entre Troyes et Auxerre, proche de tous les commerces et services d'Auxon, maison de campag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EAUX PUISEAUX
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129 000 € | 1 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUX PUISEAUX
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129 000 € | 1 217 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY LES PRES
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129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY LES PRES
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129 000 € | 1 049 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY LES PRES
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136 500 € | 1 230 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY LES PRES
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136 500 € | 1 230 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CHESSY LES PRES
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136 500 € | 1 230 € | 111 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 18 Rue Grande Rue | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 18/01/2024 | 19 Rue Grande Rue | 165 000 € | 106 m² | 1 557 € |
| 25/07/2023 | 19 Rue Grande Rue | 161 000 € | 106 m² | 1 519 € |