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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Villa T4 avec sous-sol complet.Idéalement située en plein cœur de Eaunes, venez découvrir cette agréable villa de type 4 offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 405 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MURET
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206 000 € | 2 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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204 000 € | 2 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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207 000 € | 2 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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207 000 € | 2 179 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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200 000 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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199 900 € | 2 061 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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210 154 € | 2 472 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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212 000 € | 2 078 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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212 000 € | 2 078 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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212 500 € | 2 500 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 255 Che Du Jouliou | 293 700 € | 93 m² | 3 158 € |
| 09/12/2025 | 2400 Rte De Villate | 225 416 € | 70 m² | 3 220 € |
| 05/11/2025 | 130 Che De Cantalause | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 13 Av Albalate De Cinca | 287 550 € | 97 m² | 2 964 € |
| 30/10/2025 | 20 Rue Louis Pergaud | 167 806 € | 70 m² | 2 397 € |
| 30/10/2025 | 425 Rte De Villate | 215 900 € | 107 m² | 2 018 € |
| 22/10/2025 | 20 Che De Peymol | 314 000 € | 104 m² | 3 019 € |
| 26/09/2025 | 10 Imp Jean Monnet | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 26/09/2025 | 85 Che De Beaumont | 255 800 € | 83 m² | 3 082 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 14/08/2025 | 1175 Che De Cantoperdric | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 28/07/2025 | 2545 Rte De Villate | 304 650 € | 110 m² | 2 770 € |
| 24/07/2025 | 755 Rte De Muret | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 04/07/2025 | 1035 Rte De Villate | 226 000 € | 81 m² | 2 790 € |
| 02/07/2025 | 1430b Che Du Tucaut | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |