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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Charmante maison T3 située alliant calme et proximité des commodités. Cette maison entièrement de plain-pied se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 272 916 € | 28 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 286 200 € | 41 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 310 500 € | 65 833 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 733 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUNES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EAUNES
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253 470 € | 2 785 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUNES
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253 470 € | 2 816 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T5 SEYSSES
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253 900 € | 2 539 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUBENS
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251 700 € | 2 961 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBENS
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251 700 € | 2 961 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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255 900 € | 2 843 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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250 900 € | 2 788 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 95 Che De Beaumont | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Pablo Picasso | 191 100 € | 78 m² | 2 450 € |
| 30/04/2025 | 775 Che Du Tucaut | 293 300 € | 97 m² | 3 024 € |
| 14/04/2025 | 1295 Che Des Bertoulots | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 485 Che Du Fourguet | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 4b Imp Guillaume De Louzic | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 19/03/2025 | 1035 Rte De Villate | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De La Ferrane | 223 988 € | 91 m² | 2 461 € |
| 28/02/2025 | 4b Imp Guillaume De Louzic | 277 500 € | 88 m² | 3 153 € |
| 27/02/2025 | 1010 Che Du Tucaut | 301 250 € | 86 m² | 3 503 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 194 300 € | 80 m² | 2 429 € |
| 05/02/2025 | 75 Che D Ambrouil | 255 900 € | 103 m² | 2 484 € |
| 10/01/2025 | 2400 Che De Beaumont | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean-jacques Rousseau | 196 522 € | 85 m² | 2 312 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Louis Pergaud | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |