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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 144 m²
Superbe villa à vendre sur la commune de Eaunes avec piscine etVotre conseillère a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa contemporaine de 144 m², construite en...
230 Chemin de Beaumont 31600 Eaunes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBC3F Actuel
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475 000 € | - |
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#a1LQp
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475 000 € | - |
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#a21dw
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475 000 € | - |
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#b11Jv
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475 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EAUNES
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475 000 € | 3 299 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 LHERM
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473 000 € | 3 071 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 LHERM
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473 000 € | 3 071 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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471 000 € | 3 226 € | 146 m² | 5 | Voir |
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471 000 € | 3 226 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 MURET
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470 000 € | 3 219 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T4 MURET
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470 000 € | 3 507 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T6 MURET
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470 000 € | 3 219 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 MURET
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470 000 € | 3 219 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUBENS
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469 000 € | 2 743 € | 171 m² | 7 | Voir |
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469 000 € | 2 743 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 SEYSSES
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483 000 € | 3 096 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 SEYSSES
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483 000 € | 3 096 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T4 MURET
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485 000 € | 2 887 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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485 000 € | 2 887 € | 168 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 735 Che Du Jouliou | 325 632 € | 119 m² | 2 736 € |
| 30/04/2025 | 230 Che Du Jouliou | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 14/02/2025 | 400 Che De Tarrastet | 271 017 € | 136 m² | 1 993 € |
| 13/12/2024 | 1 Imp Des Comtes De Comminges | 368 000 € | 126 m² | 2 921 € |
| 29/11/2024 | 4 Pl D'aragon | 360 000 € | 146 m² | 2 466 € |
| 28/11/2024 | 1685ter Che Du Tucaut | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 15/10/2024 | 6 Imp Louis De Gayrard | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |
| 25/09/2024 | 560 Rte De Muret | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 27/08/2024 | 1395 Che Du Jouliou | 310 000 € | 147 m² | 2 109 € |
| 12/08/2024 | 13 Rue Saint Leger | 298 500 € | 116 m² | 2 573 € |
| 25/07/2024 | 2 Imp Des Alouettes | 430 000 € | 165 m² | 2 606 € |
| 11/07/2024 | 7 Imp Des Cormiers | 453 000 € | 150 m² | 3 020 € |
| 02/07/2024 | 1070 Che Du Tucaut | 520 000 € | 161 m² | 3 230 € |
| 05/03/2024 | 6 Rue Claude Nougaro | 397 780 € | 145 m² | 2 743 € |
| 24/02/2024 | 4 Imp Du Romarin | 432 400 € | 145 m² | 2 982 € |