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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A Eaunes (31) proche Muret, sur un terrain plat de 500m² entièrement viabilisé, Construction Horizontale vous propose une Villa T4 100m², comprenant 3 belles chambres, toutes équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MURET
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LHERM
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295 302 € | 2 812 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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294 000 € | 3 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 LHERM
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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296 000 € | 2 446 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLAR DE RIVIERE
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292 354 € | 2 542 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 EAUNES
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292 000 € | 3 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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292 000 € | 3 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 95 Che De Beaumont | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 17/05/2025 | 735 Che Du Jouliou | 325 632 € | 119 m² | 2 736 € |
| 30/04/2025 | 230 Che Du Jouliou | 299 000 € | 115 m² | 2 600 € |
| 30/04/2025 | 775 Che Du Tucaut | 293 300 € | 97 m² | 3 024 € |
| 14/04/2025 | 1295 Che Des Bertoulots | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 27/03/2025 | 485 Che Du Fourguet | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 4b Imp Guillaume De Louzic | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 19/03/2025 | 1035 Rte De Villate | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De La Ferrane | 223 988 € | 91 m² | 2 461 € |
| 28/02/2025 | 4b Imp Guillaume De Louzic | 277 500 € | 88 m² | 3 153 € |
| 27/02/2025 | 1010 Che Du Tucaut | 301 250 € | 86 m² | 3 503 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 194 300 € | 80 m² | 2 429 € |
| 05/02/2025 | 75 Che D Ambrouil | 255 900 € | 103 m² | 2 484 € |
| 10/01/2025 | 2400 Che De Beaumont | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean-jacques Rousseau | 196 522 € | 85 m² | 2 312 € |