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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans un magnifique petit hameau au coeur d'Eaunes, à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette maison T4, en duplex, située dans une résidence neuve livrée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUNES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MURET
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337 920 € | 3 520 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUNES
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUNES
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUBENS
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327 715 € | 3 310 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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324 000 € | 3 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUBENS
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357 890 € | 3 728 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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357 890 € | 3 728 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 MURET
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320 700 € | 3 376 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUNES
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318 900 € | 3 157 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 95 Che De Beaumont | 253 800 € | 88 m² | 2 884 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Pablo Picasso | 191 100 € | 78 m² | 2 450 € |
| 30/04/2025 | 775 Che Du Tucaut | 293 300 € | 97 m² | 3 024 € |
| 27/03/2025 | 485 Che Du Fourguet | 290 500 € | 83 m² | 3 500 € |
| 20/03/2025 | 4b Imp Guillaume De Louzic | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 19/03/2025 | 1035 Rte De Villate | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue De La Ferrane | 223 988 € | 91 m² | 2 461 € |
| 28/02/2025 | 4b Imp Guillaume De Louzic | 277 500 € | 88 m² | 3 153 € |
| 27/02/2025 | 1010 Che Du Tucaut | 301 250 € | 86 m² | 3 503 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 194 300 € | 80 m² | 2 429 € |
| 06/02/2025 | 8 Av Pierre Et Marie Curie | 198 080 € | 66 m² | 3 001 € |
| 05/02/2025 | 75 Che D Ambrouil | 255 900 € | 103 m² | 2 484 € |
| 30/01/2025 | 50b Che Des Chevreuils | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 10/01/2025 | 2400 Che De Beaumont | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/01/2025 | 1 Rue Jean-jacques Rousseau | 196 522 € | 85 m² | 2 312 € |