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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette Demeure d'une surface de 170m²,nichée dans un écrin de verdure et édifiée sur un vaste terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 240 696 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 942 600 € | 318 336 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfQTG Actuel
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649 000 € | - |
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#aF8ZV
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689 000 € | +6,2% |
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#bg5ob
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649 000 € | - |
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#biXMC
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649 000 € | - |
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#bo8Oz
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649 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 EAUBONNE
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649 000 € | 3 818 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 EAUBONNE
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645 000 € | 3 486 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 EAUBONNE
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645 000 € | 3 486 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 EAUBONNE
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645 000 € | 3 486 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T9 EAUBONNE
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645 000 € | 3 486 € | 185 m² | 9 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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635 000 € | 3 692 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 EAUBONNE
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679 000 € | 4 115 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 EAUBONNE
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695 000 € | 3 546 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 42 Rue Du Docteur Roux | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 25/09/2025 | 167 Chs Jules Cesar | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Gambetta | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Alice | 430 850 € | 137 m² | 3 145 € |
| 27/08/2025 | 5b Rue Carpeaux | 575 000 € | 168 m² | 3 423 € |
| 26/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant | 638 000 € | 140 m² | 4 557 € |
| 22/08/2025 | 20 Rue De La Croix Rambourg | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 08/08/2025 | 11 Av Marie Eugenie | 592 700 € | 136 m² | 4 358 € |
| 31/07/2025 | 4ter Rue Alfred De Vigny | 460 460 € | 164 m² | 2 808 € |
| 18/07/2025 | 7 Av De L Alliance | 617 100 € | 172 m² | 3 588 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue Pierre Curie | 685 000 € | 174 m² | 3 937 € |
| 18/06/2025 | 142 Chs Jules Cesar | 594 000 € | 180 m² | 3 300 € |
| 06/06/2025 | 18 Rue Alphonse Ricard | 468 780 € | 138 m² | 3 397 € |
| 14/05/2025 | 3 Av Amiral Courbet | 437 000 € | 144 m² | 3 035 € |