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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Maison individuelle 140m² + combles - Eaubonne Cerisaie Jean Mac**Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier** EAUBONNE – Quartier recherché Cerisaie / Jean Macé À quelques minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 665 520 € | 185 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 725 100 € | 244 880 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8kxJ Actuel
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499 000 € | - |
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#b8oYl
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575 000 € | +15,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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530 000 € | 3 706 € | 143 m² | 6 | Voir |
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 18 Rue Flammarion | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 25/11/2025 | 78 Rte De Saint Leu | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 06/11/2025 | 22 Av De L Alliance | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 06/11/2025 | 42 Rue Du Docteur Roux | 525 000 € | 139 m² | 3 777 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Daniele Casanova | 154 690 € | 125 m² | 1 238 € |
| 25/09/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Gambetta | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Alice | 430 850 € | 137 m² | 3 145 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Du Gal Leclerc | 413 461 € | 118 m² | 3 504 € |
| 27/08/2025 | 5b Rue Carpeaux | 575 000 € | 168 m² | 3 423 € |
| 26/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant | 638 000 € | 140 m² | 4 557 € |
| 22/08/2025 | 20 Rue De La Croix Rambourg | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 08/08/2025 | 11 Av Marie Eugenie | 592 700 € | 136 m² | 4 358 € |
| 31/07/2025 | 4ter Rue Alfred De Vigny | 460 460 € | 164 m² | 2 808 € |
| 24/07/2025 | 26 Bd Petit Chateau | 370 000 € | 112 m² | 3 304 € |