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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 100 m²
Duplex de 6 pièces principalesEn plein coeur d'Eaubonne, proche de toutes les commodités. Appartement duplex en dernier étage, comprenant, entrée, séjour double donnant sur terrass...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 350 532 € | 36 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 53 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 84 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 433 440 € | 119 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, EAUBONNE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/12/2024 | 92 Rue D Enghien | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 11/12/2024 | 250 Chs Jules Cesar | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Jean 23 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 25/10/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/10/2024 | 7b Rue Jeanne Robillon | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Robert Schumann | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 21/08/2024 | 31 Rue Tarbe Des Sablons | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 25/06/2024 | 107 Chs Jules Cesar | 352 000 € | 90 m² | 3 911 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Robert Schumann | 274 300 € | 90 m² | 3 048 € |
| 23/04/2024 | 102 Bd La Republique | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 25/03/2024 | 6 Rue Jean 23 | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Jean 23 | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |