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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas du marché et de tous les commerces, ce spacieux appartement 3 pièces de 70,55 m², situé en étage élevé avec ascenseur, offre ...
4 Avenue Albert 1er 95600 Eaubonne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EAUBONNE
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269 900 € | 3 801 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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269 900 € | 3 801 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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289 000 € | 3 853 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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294 000 € | 4 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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247 000 € | 3 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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242 000 € | 3 667 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De Paris | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 409 050 € | 76 m² | 5 382 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Soisy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 20/12/2024 | 2 Crs Albert Premier | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 02/12/2024 | 105 Chs Jules Cesar | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |