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585 000 €
Bien 209 m²
EAUBONNE 95600
N/A vs marché
2 799 €/m²

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Bien • 9 pièces • 209 m²

EAUBONNE (95600) • cerisaie
Niveaux 2
Construction 1987
Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz
DPE D 209 kWh/m²
GES D 44 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison à vendre à Eaubonne + Dépendance.Découvrez cette magnifique maison, située à Eaubonne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 145 m²,...

Quartier cerisaie

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 585 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 857 €
Prix net vendeur 557 143 €
Frais de notaire +40 039 €
Émoluments 5 818 €
Droits & taxes 32 871 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 625 039 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 625 039 €
Capital à emprunter 625 039 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 471 €/mois 22 639 €/mois 627 564 € 65 029 € 3,15%
10 ans 5 484 €/mois 16 618 €/mois 658 080 € 95 545 € 3,20%
15 ans 3 966 €/mois 12 018 €/mois 713 880 € 151 345 € 3,30%
20 ans 3 234 €/mois 9 800 €/mois 776 160 € 213 625 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
27 588 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-2 083 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 299 €/an
Charges copro. NR 1 254 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 931 €/an
GLI (2,5%) 690 €/an
Vacance locative 2 298 €/an
Total charges 8 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4uFB Actuel
585 000 € -
#azFXs
599 000 € +2,4%
#aA1DP
599 000 € +2,4%
#aA9CM
585 000 € -
#b4rQI
585 000 € -
#b4uFC
585 000 € -
#b595Z
585 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).