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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Maison familiale de standing à EaubonneExclusivité – Maison familiale de standing à Eaubonne Située dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette belle maison indi...
9 Rue Emile Zola 95600 Eaubonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 285 €/mois | 34 197 €/mois | 947 940 € | 98 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 284 €/mois | 25 103 €/mois | 994 080 € | 144 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 1 078 380 € | 228 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 172 160 € | 322 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 1 269 300 € | 419 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 9 Av De Paris | 1 200 000 € | 170 m² | 7 059 € |
| 10/10/2023 | 30 Av Du Mal Dode | 745 800 € | 184 m² | 4 053 € |