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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
iad France – Alissa Afonseca vous propose : À vendre – Maison de ville – 45 m² – Exposition plein sud Située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de la gare d’Ermont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EAUBONNE
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177 000 € | 3 933 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Av Marguerite | 311 350 € | 61 m² | 5 104 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Acacias | 283 000 € | 64 m² | 4 422 € |
| 18/04/2025 | 2 All Du Docteur Fleming | 207 500 € | 55 m² | 3 773 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Seny | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Charles Goguel | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 26/03/2025 | 19 Av De La Residence | 279 000 € | 62 m² | 4 500 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Rossini | 385 000 € | 64 m² | 6 016 € |
| 18/03/2025 | 13 Av Rene Lutreau | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 26/02/2025 | 31 Bd La Republique | 529 000 € | 63 m² | 8 397 € |
| 21/01/2025 | 8 Av Robinson | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Pierre Corneille | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Des Rosiers | 313 350 € | 64 m² | 4 896 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue Jules Verne | 256 000 € | 62 m² | 4 129 € |
| 27/09/2024 | 36 Rue Racine | 300 500 € | 61 m² | 4 926 € |
| 26/09/2024 | 7 Rue Louis Masson | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |