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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement de 3 pièces à EaubonneVenez visiter cet agréable appartement de trois pièces de 70m² situé dans une résidence sécurisée au 3éme étage sur 7 avec ascenseur et place de p...
24 Rue de Soisy 95600 Eaubonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EAUBONNE
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227 000 € | 3 243 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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228 000 € | 2 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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225 000 € | 2 885 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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225 000 € | 2 744 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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231 500 € | 2 692 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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220 920 € | 2 796 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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220 000 € | 2 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 18 All De L Ile De France | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De Paris | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 409 050 € | 76 m² | 5 382 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Soisy | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 203 000 € | 61 m² | 3 328 € |
| 20/12/2024 | 2 Crs Albert Premier | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |