Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Secteur Paul Bert - à proximité des GARES Ermont - Eaubonne (lignes H, J, RER C) et Champ de Courses d'Enghien (ligne H) : BEL APPARTEMENT 4 PIECES avec TERRASSE et BALCON. Situé a...
84 Rue d'Enghien 95600 Eaubonne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, EAUBONNEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0Ql1 Actuel
|
282 000 € | - |
|
#acGgY
|
295 000 € | +4,6% |
|
#adFMQ
|
295 000 € | +4,6% |
|
#aFUtD
|
295 000 € | +4,6% |
|
#aG7zV
|
295 000 € | +4,6% |
|
#aG99D
|
295 000 € | +4,6% |
|
#aKMUP
|
282 000 € | - |
|
#aLpCJ
|
282 000 € | - |
|
#aMtBt
|
282 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 EAUBONNE
|
282 000 € | 3 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 EAUBONNE
|
295 000 € | 3 041 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 EAUBONNE
|
255 000 € | 3 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Emile Zola | 258 500 € | 77 m² | 3 357 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 14/02/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 07/02/2025 | 10 Rue George V | 283 500 € | 83 m² | 3 416 € |
| 17/01/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 409 050 € | 76 m² | 5 382 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 20/12/2024 | 2 Crs Albert Premier | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 11/12/2024 | 250 Chs Jules Cesar | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Jean 23 | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue De La Briqueterie | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 25/10/2024 | 29 Rue Gabriel Peri | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/10/2024 | 7b Rue Jeanne Robillon | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 21/10/2024 | 10 Rue D Andilly | 212 000 € | 72 m² | 2 944 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Robert Schumann | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |