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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
AppartementQuartier ORANGERIE / CENTRE-VILLE :Charmant studio de 20.63m² dans une résidence fraîchement ravalée. Situé au deuxième étage avec ascenseur cet appartement bien agencé ...
30 Boulevard Jean Allemane 95100 Argenteuil
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EAUBONNE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Av Albert Premier | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Jean Thomas | 670 000 € | 23 m² | 29 130 € |
| 19/11/2024 | 74 Rue Des Robinettes | 191 000 € | 29 m² | 6 586 € |
| 28/06/2024 | 6 Av Albert Premier | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Jean Thomas | 670 000 € | 23 m² | 29 130 € |
| 31/05/2024 | 18 Rue Jean Thomas | 670 000 € | 21 m² | 31 905 € |
| 29/04/2024 | 97 Rue Du Gal Leclerc | 133 000 € | 28 m² | 4 750 € |
| 05/01/2024 | 40 Av De Paris | 122 970 € | 29 m² | 4 240 € |
| 23/08/2023 | 14 Chs Jules Cesar | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 29/06/2023 | 14 Av Edouard Detaille | 197 600 € | 28 m² | 7 057 € |
| 26/05/2023 | 11 Res Edmond Rostand | 65 000 € | 10 m² | 6 500 € |
| 17/04/2023 | 2 Rue Maria Deraismes | 122 000 € | 30 m² | 4 067 € |