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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
A vendre - T1 de 28m² - 157 272€* - à Eaubonne (proche centre-ville) Nous vous proposons un T1 neuf de 28,09m² à proximité immédiate du centre-ville d'Eaubonne. L'appartement expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 169 932 € | 17 586 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 178 200 € | 25 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 40 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 894 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 76 554 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, EAUBONNE ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 EAUBONNE
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142 000 € | 4 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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142 000 € | 4 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 EAUBONNE
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142 000 € | 4 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 4 Crs Albert Premier | 133 000 € | 28 m² | 4 750 € |
| 02/12/2025 | 105 Rue Du Gal Leclerc | 230 000 € | 38 m² | 6 053 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 18/06/2025 | 15 Rue Henri Coudert | 238 000 € | 42 m² | 5 667 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 137 500 € | 42 m² | 3 274 € |
| 06/03/2025 | 105 Rue Du Gal Leclerc | 202 000 € | 42 m² | 4 810 € |
| 13/02/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 239 000 € | 39 m² | 6 128 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Henri Coudert | 218 500 € | 35 m² | 6 243 € |
| 23/12/2024 | 11 Av Voltaire | 232 750 € | 42 m² | 5 542 € |
| 20/12/2024 | 6 Av Albert Premier | 136 000 € | 30 m² | 4 533 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue Jean Thomas | 670 000 € | 23 m² | 29 130 € |
| 19/11/2024 | 74 Rue Des Robinettes | 191 000 € | 29 m² | 6 586 € |
| 06/11/2024 | 40 Av De Paris | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 31/10/2024 | 102b Chs Jules Cesar | 177 000 € | 33 m² | 5 364 € |