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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
EAUBONNE Pavillonnaire Beau Pavillon en parfait état, composé: d'une entrée, grande cuisine équipée, séjour double, 2 chambres, salle d'eau avec wc, sous-sol total bien aménagé, Bu...
28 Boulevard de la Mairie 95600 Eaubonne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EAUBONNE
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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T4 EAUBONNE
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450 000 € | 4 206 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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449 000 € | 4 402 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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T7 EAUBONNE
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448 000 € | 4 036 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T6 EAUBONNE
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454 000 € | 4 090 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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455 000 € | 4 789 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 EAUBONNE
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455 000 € | 4 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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456 000 € | 4 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 46 Bd La Republique | 368 000 € | 89 m² | 4 135 € |
| 30/05/2025 | 32 Rue Du Bois Mesle | 593 200 € | 103 m² | 5 759 € |
| 28/05/2025 | 6 All Raspail | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Docteur Peyrot | 201 552 € | 80 m² | 2 519 € |
| 16/04/2025 | 72j Rue Des Robinettes | 476 000 € | 95 m² | 5 011 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Bouquinvilles | 195 300 € | 83 m² | 2 353 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 487 100 € | 75 m² | 6 495 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De La Convention | 275 750 € | 72 m² | 3 830 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Raspail | 301 000 € | 74 m² | 4 068 € |
| 13/02/2025 | 61 Rte De St Leu | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 17/01/2025 | 28 Rue Des Roses | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 16/01/2025 | 2b Rue De Soisy | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Paul Langevin | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De La Cerisaie | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |
| 05/12/2024 | 43 Rue Des Callais | 417 000 € | 96 m² | 4 344 € |