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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
MAISON PLAIN-PIED PROCHE PROCHE GARESituée dans la charmante commune d'Eaubonne (95600), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare Ermont-E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, EAUBONNE ↘ -4.6% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQxEU Actuel
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198 000 € | - |
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#aEyEy
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210 000 € | +6,1% |
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#aHUnK
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199 000 € | +0,5% |
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#aIoLf
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210 000 € | +6,1% |
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#aIT5J
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210 000 € | +6,1% |
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#aRbHF
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198 000 € | - |
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#aXG2U
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198 000 € | - |
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#b0KT2
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198 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 15 Bd De La Mairie | 270 000 € | 22 m² | 12 273 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Pierre Corneille | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 04/09/2024 | 8 Av Du Cpt Ferber | 355 000 € | 23 m² | 15 435 € |
| 05/08/2024 | 7 Pl Michel Zevaco | 265 000 € | 52 m² | 5 096 € |
| 10/07/2024 | 7 Av Du Cpt Ferber | 288 000 € | 52 m² | 5 538 € |
| 17/05/2024 | 27 Rue Marcelin Berthelot | 40 000 € | 51 m² | 784 € |
| 22/03/2024 | 27 Rue Marcelin Berthelot | 378 000 € | 51 m² | 7 412 € |
| 05/10/2023 | 23b Rue Raspail | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 08/09/2023 | 23 Rue Du Bois Mesle | 433 109 € | 47 m² | 9 215 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue De Verdun | 318 000 € | 28 m² | 11 357 € |
| 08/08/2023 | 20 Rue Michelet | 323 000 € | 42 m² | 7 690 € |
| 16/06/2023 | 26 Av De La Liberte | 490 000 € | 43 m² | 11 395 € |
| 31/03/2023 | 2 Av Edouard Detaille | 360 450 € | 41 m² | 8 791 € |