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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Coeur de ville d'Eaubonne, à proximité immédiate de ses commodités tel que Hôtel de ville, l'Orange Bleue, le conservatoire de musique, la bibliothèque et à 2 pas de l école Ste Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 31 Av Marguerite | 311 350 € | 61 m² | 5 104 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Acacias | 283 000 € | 64 m² | 4 422 € |
| 18/04/2025 | 2 All Du Docteur Fleming | 207 500 € | 55 m² | 3 773 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue D Enghien | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Seny | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Charles Goguel | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 26/03/2025 | 19 Av De La Residence | 279 000 € | 62 m² | 4 500 € |
| 18/03/2025 | 13 Av Rene Lutreau | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Rossini | 385 000 € | 64 m² | 6 016 € |
| 26/02/2025 | 31 Bd La Republique | 529 000 € | 63 m² | 8 397 € |
| 21/01/2025 | 8 Av Robinson | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Desire Bertrand | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Pierre Corneille | 255 000 € | 38 m² | 6 711 € |
| 28/10/2024 | 15 Bd La Republique | 445 000 € | 68 m² | 6 544 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Des Rosiers | 313 350 € | 64 m² | 4 896 € |