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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
EN EXCLUSIVITE ! 3 PIECES EAUBONNE - PROCHE GARE - RECENTEN EXCLUSIVITE ! À vendre, bel appartement de 55,22 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence récente et sécurisée de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EAUBONNE
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322 000 € | 4 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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322 000 € | 4 954 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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T3 EAUBONNE
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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320 000 € | 5 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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319 000 € | 4 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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319 000 € | 4 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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348 000 € | 5 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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348 000 € | 5 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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350 000 € | 5 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 23/04/2025 | 18 All De L Ile De France | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 17/04/2025 | 111 Bd La Republique | 217 000 € | 70 m² | 3 100 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Du Bois Jacques | 195 400 € | 63 m² | 3 102 € |
| 10/03/2025 | 37 Rue Tarbe Des Sablons | 137 500 € | 42 m² | 3 274 € |
| 06/03/2025 | 105 Rue Du Gal Leclerc | 202 000 € | 42 m² | 4 810 € |
| 28/02/2025 | 20 Av De Paris | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De St Gratien | 255 840 € | 75 m² | 3 411 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Henri Coudert | 220 000 € | 46 m² | 4 783 € |
| 13/02/2025 | 80 Rue Du Gal Leclerc | 239 000 € | 39 m² | 6 128 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue De La Briqueterie | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Jean Thomas | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Henri Coudert | 218 500 € | 35 m² | 6 243 € |
| 08/01/2025 | 59 Rue George V | 373 000 € | 75 m² | 4 973 € |
| 30/12/2024 | 35 Rue De Soisy | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |