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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Secteur pavillonnaire recherché, proche commerces, écoles et gares, maison des années 30 entièrement renovée, comprenant : entrée donnant sur séjour cuisine. A l'étage, 2 chambres,...
20 Rue des Paquerettes 95600 Eaubonne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 393 876 € | 40 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 413 040 € | 60 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 448 020 € | 94 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 174 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EAUBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EAUBONNE
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372 000 € | 5 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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T5 EAUBONNE
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355 000 € | 4 733 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 4 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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385 000 € | 5 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUBONNE
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388 000 € | 5 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 EAUBONNE
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 All Raspail | 379 000 € | 73 m² | 5 192 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Docteur Peyrot | 201 552 € | 80 m² | 2 519 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Marguerite | 311 350 € | 61 m² | 5 104 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Des Acacias | 283 000 € | 64 m² | 4 422 € |
| 18/04/2025 | 2 All Du Docteur Fleming | 207 500 € | 55 m² | 3 773 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue D Enghien | 355 000 € | 69 m² | 5 145 € |
| 02/04/2025 | 13 Rue Seny | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Charles Goguel | 360 000 € | 63 m² | 5 714 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 487 100 € | 75 m² | 6 495 € |
| 26/03/2025 | 19 Av De La Residence | 279 000 € | 62 m² | 4 500 € |
| 18/03/2025 | 11 Rue Rossini | 385 000 € | 64 m² | 6 016 € |
| 18/03/2025 | 13 Av Rene Lutreau | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 26/02/2025 | 31 Bd La Republique | 529 000 € | 63 m² | 8 397 € |
| 20/02/2025 | 15 Rue De La Convention | 275 750 € | 72 m² | 3 830 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Raspail | 301 000 € | 74 m² | 4 068 € |