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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 118 692 € | 12 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 124 560 € | 18 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 658 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 918 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EANCE
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109 000 € | 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5 Pl De La Mairie | 67 000 € | 99 m² | 677 € |
| 29/04/2025 | 5143 Le Bois D'erre | 143 000 € | 131 m² | 1 092 € |
| 18/02/2025 | 5135 La Basse Roussiere | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 08/11/2024 | 5066 La Gandonnais | 220 000 € | 132 m² | 1 667 € |
| 26/04/2024 | 2 Contour Rene Gisteau | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 29/03/2024 | 5156 Le Chastelier | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |