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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère de 197 m², idéalement située au cœur du pittoresque village d'Eancé. Érigée en 1881, cette demeure conjugue avec élég...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 267 708 € | 28 145 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 280 920 € | 41 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 65 537 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 92 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 122 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MARTIGNE FERCHAUD
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239 200 € | 1 272 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 EANCE
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239 000 € | 1 213 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 EANCE
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T8 EANCE
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235 000 € | 1 193 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 MARTIGNE FERCHAUD
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219 200 € | 1 166 € | 188 m² | 8 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 5194 Le Bourg | 264 411 € | 230 m² | 1 150 € |
| 24/01/2025 | 5095 La Sagourais | 129 000 € | 160 m² | 806 € |