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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Votre agence vous propose en exclusivité ce bien située sur le secteur recherché de Durtol, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des commodités.Cette maison développe une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURTOL ↗ +1.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURTOL Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 14b Av De La Paix | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Pascal | 119 338 € | 90 m² | 1 326 € |
| 04/10/2024 | 39b Rte De Champiot | 209 800 € | 83 m² | 2 528 € |
| 27/09/2024 | 34 Rte De Champiot | 325 500 € | 64 m² | 5 086 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue De La Pte Grave | 232 900 € | 89 m² | 2 617 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue De La Pte Grave | 324 000 € | 84 m² | 3 857 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue De L Ecole | 130 800 € | 65 m² | 2 012 € |
| 25/07/2023 | 5001 Imp Des Voutes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |
| 11/04/2023 | 3 Rue De L Ecole | 133 000 € | 55 m² | 2 418 € |