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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Maison à rénover.Sur la commune de Durtol - Profitez d'une belle vue sur Clermont ! Maison année 70 - Construction traditionnelle - Séjour double et cuisine qui donnent sur un balc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 32 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 775 €/mois | 8 409 €/mois | 333 000 € | 48 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 107 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 47 Rue De La Grave | 333 000 € | 146 m² | 2 281 € |
| 26/10/2023 | 5001 Che De Montchany | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue De L Ecole | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 27/06/2023 | 17 Rue Jacques Brel | 636 830 € | 152 m² | 4 190 € |