124 320 €
Bien
168 m²
DURTOL
63830
N/A
vs marché
740
€/m²
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Créer un compte gratuit124 320 €
Bien • 6 pièces • 168 m²
VIAGER
DURTOL (63830) • Durtol
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
300 kWh/m²
GES
C
10 kg CO₂
Maison / Immeuble de 2 appartements avec jardin et garages Age : Homme de 84 ans Bouquet : 124320 EUR Rente : 1100 EUR/mois Prix d'achat : 200100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 920 €
Prix net vendeur
118 400 €
Frais de notaire
+9 946 €
Émoluments
1 611 €
Droits & taxes
6 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 266 €
Capital à emprunter
134 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 134 820 € | 13 981 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 45 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 59 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,84%
22 176 €/an
Rendement net
11,33%
après charges
Cashflow
+489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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