124 320 €
Bien
168 m²
DURTOL
63830
N/A
vs marché
740
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 320 €
Immeuble • 6 pièces • 168 m²
DURTOL (63830)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 920 €
Prix net vendeur
118 400 €
Frais de notaire
+9 946 €
Émoluments
1 611 €
Droits & taxes
6 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 266 €
Capital à emprunter
134 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 134 820 € | 13 981 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 153 360 € | 32 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 166 800 € | 45 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 59 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,84%
22 176 €/an
Rendement net
11,33%
après charges
Cashflow
+489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DURTOL
|
124 320 € | 740 € | 168 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Biens de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 47 Rue De La Grave | 333 000 € | 146 m² | 2 281 € |
| 26/10/2023 | 5001 Che De Montchany | 320 000 € | 155 m² | 2 065 € |
| 27/06/2023 | 17 Rue Jacques Brel | 636 830 € | 152 m² | 4 190 € |