126 360 €
Bien
67 m²
DURTAL
49430
N/A
vs marché
1 886
€/m²
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Créer un compte gratuit126 360 €
Bien • 4 pièces • 67 m²
DURTAL (49430)
Jardin
Garage
DPE
F
388 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Maison non mitoyenne de plain-pied avec garage, sur beau terrain de plus de 1500 m². Faire vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 017 €
Prix net vendeur
120 343 €
Frais de notaire
+10 080 €
Émoluments
1 630 €
Droits & taxes
7 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 440 €
Capital à emprunter
136 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 14 460 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 144 000 € | 21 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 156 420 € | 33 624 € | 3,35% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 47 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 62 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
8 844 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-293 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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