Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 139 m²
A Vendre Maison de caractère à Durtal (49430) en en Maine et Loire (49)Superbe maison de caractère entièrement rénovée (poutres, pierres apparentes) Maison de construction datant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 747 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 587 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURTAL ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MONTIGNE LES RAIRIES
|
199 900 € | 1 360 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNE LES RAIRIES
|
199 900 € | 1 360 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIGNE LES RAIRIES
|
199 900 € | 1 360 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 HUILLE
|
192 000 € | 1 412 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 DURTAL
|
180 000 € | 1 224 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 DURTAL
|
180 000 € | 1 224 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 DURTAL
|
180 000 € | 1 224 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 DURTAL
|
180 000 € | 1 224 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 DURTAL
|
180 000 € | 1 224 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 DURTAL
|
180 000 € | 1 224 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 DURTAL
|
172 780 € | 1 217 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 DURTAL
|
172 780 € | 1 217 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 DURTAL
|
169 500 € | 1 202 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 DURTAL
|
169 500 € | 1 202 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 DURTAL
|
169 500 € | 1 202 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Du Plein Champ | 98 750 € | 125 m² | 790 € |
| 04/06/2025 | 3 Che Des Justices | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 06/03/2025 | 194 Rte De La Foucaudiere | 188 000 € | 131 m² | 1 435 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Guy De Maupassant | 206 000 € | 160 m² | 1 288 € |
| 09/10/2024 | 27 Gr Grande Rue Gouis | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/08/2024 | 870 Rte De Cranne | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Des Deportes | 173 000 € | 131 m² | 1 321 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Saint Pierre | 237 000 € | 127 m² | 1 866 € |
| 16/02/2024 | 41 Rue Saint Pierre | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 04/12/2023 | 37 Rue De La Jothuere | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Auguste Rodin | 208 000 € | 123 m² | 1 691 € |
| 13/10/2023 | 48 Rue Beau Site | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 29/09/2023 | 277 Rte De La Promenade | 140 000 € | 128 m² | 1 094 € |
| 03/07/2023 | 287 Rte De La Chapelle D Aligne | 225 000 € | 114 m² | 1 974 € |
| 26/06/2023 | 401 Imp De La Duchesse | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |