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Créer un compte gratuitTerrain • 3 pièces • 55 m²
Vous rêvez d'un coin de nature préservé pour vous évader le temps d'un week-end ou des vacances Découvrez ce magnifique terrain de loisirs de 2 440 m², idéalement situé au bord du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 88 620 € | 9 159 € | 3,15% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 100 800 € | 21 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 17 Rue Du Mal Vieilleville | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 03/10/2025 | 5433 Les Hetres | 95 200 € | 65 m² | 1 465 € |
| 01/09/2025 | 38 Av D Angers | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 06/08/2025 | 44 Rue Des Deportes | 43 000 € | 66 m² | 652 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue De La Rochefoucauld | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 04/02/2025 | 228 Imp Des Beillardieres | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 24/01/2025 | 2155 Rte De Huille | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 25/10/2024 | 432 Che De Pont De Rame | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 24/10/2024 | 70 Rue Saint Pierre | 65 100 € | 70 m² | 930 € |
| 12/08/2024 | 4918 Rte De Notre Dame Du Pe | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 26/07/2024 | 1 Che Des Justices | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 01/07/2024 | 79 Rue Saint Pierre | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 26/06/2024 | 10 Pl Des Terrasses | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 21/06/2024 | 25 Rue Saint Pierre | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |