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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMMO SUR DURTAL ! Dans un quartier résidentiel de DURTAL, à deux pas des commerces, écoles et activités sportives, cette maison de plain-pied mesure 90 m...
1 Rue Elisa Deroche 49430 Durtal
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DURTAL ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DURTAL
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155 990 € | 1 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 DURTAL
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DURTAL
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DURTAL
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DURTAL
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 DURTAL
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155 000 € | 1 566 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 DURTAL
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DURTAL
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150 000 € | 1 515 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DURTAL
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Auguste Rodin | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Des Petits Champs | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue De La Rochefoucauld | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 31/01/2025 | 58 Rue Des Petits Champs | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 24/01/2025 | 2155 Rte De Huille | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Beau Site | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Des Glycines | 147 020 € | 85 m² | 1 730 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue Du Mal Vieilleville | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Beau Site | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Joachim Du Bellay | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 12/12/2024 | 787 Rte De La Gemmerie | 97 980 € | 82 m² | 1 195 € |
| 05/12/2024 | 296 Imp De La Haute Touche | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 28/10/2024 | 104 Rue Saint Pierre | 88 100 € | 92 m² | 958 € |
| 24/10/2024 | 70 Rue Saint Pierre | 65 100 € | 70 m² | 930 € |