67 150 €
Bien
52 m²
DURTAL
49430
N/A
vs marché
1 291
€/m²
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Bien • 4 pièces • 52 m²
DURTAL (49430)
DPE
G
438 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
EXCLUSIVITE DURTAL Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Cette maison ancienne rénovée mesure environ 52 m² habitables répartis sur deux niveaux : Pièce de vie avec in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 198 €
Prix net vendeur
63 952 €
Frais de notaire
+6 212 €
Émoluments
1 089 €
Droits & taxes
3 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 362 €
Capital à emprunter
73 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 73 668 € | 7 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 77 280 € | 11 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 175 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
6 864 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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