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185 500 €
Bien 120 m²
DURTAL 49430
Retirée
N/A vs marché
1 546 €/m²

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185 500
Annonce retirée

Bien • 5 pièces • 120 m²

DURTAL (49430)
Jardin Garage Cheminée
DPE E 304 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

NOUVELLE EXCLUSIVITE SUR DURTAL !!! Atypique et proche Super U, cette maison ancienne avec vie de plain-pied vous propose près de 120 m² habitables sur une parcelle complètement cl...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 185 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 833 €
Prix net vendeur 176 667 €
Frais de notaire +13 943 €
Émoluments 2 170 €
Droits & taxes 10 423 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 199 443 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 199 443 €
Capital à emprunter 199 443 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 384 €/mois 7 224 €/mois 200 256 € 20 758 € 3,15%
10 ans 1 750 €/mois 5 303 €/mois 210 000 € 30 502 € 3,20%
20 ans 1 032 €/mois 3 127 €/mois 247 680 € 68 182 € 3,40%
25 ans 894 €/mois 2 709 €/mois 268 200 € 88 702 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
15 840 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQUxx Actuel
185 500 € -
#aSgmi
185 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).