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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
Ensemble immobilier comprenant:Une maison d'habitation de plain-pied à rénover offrant séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau avec wc, lingerie avec wc et chauf...
4 Rue des Déportés 49430 Durtal
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 125 748 € | 13 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 131 880 € | 19 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 155 520 € | 42 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DURTAL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 31 Rue Des Petits Champs | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue De La Rochefoucauld | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 24/01/2025 | 2155 Rte De Huille | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Des Glycines | 147 020 € | 85 m² | 1 730 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Beau Site | 138 000 € | 95 m² | 1 453 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue Du Mal Vieilleville | 87 000 € | 80 m² | 1 088 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Joachim Du Bellay | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 12/12/2024 | 787 Rte De La Gemmerie | 97 980 € | 82 m² | 1 195 € |
| 05/12/2024 | 296 Imp De La Haute Touche | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 28/10/2024 | 104 Rue Saint Pierre | 88 100 € | 92 m² | 958 € |
| 25/10/2024 | 432 Che De Pont De Rame | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 24/10/2024 | 70 Rue Saint Pierre | 65 100 € | 70 m² | 930 € |
| 09/10/2024 | 12b Rue Du Mal Vieilleville | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 07/10/2024 | 23 Rue Des Lilas | 79 000 € | 77 m² | 1 026 € |