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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Située dans un quartier historique recherché, au cœur d'une ville dynamique et vivante, cette charmante maison de ville de style bourgeois offre un cadre de vie rare, entre éléganc...
3 Rue Guy de Maupassant 49430 Durtal
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 29 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 141 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DURTAL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DURTAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DURTAL
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 LES RAIRIES
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250 402 € | 2 087 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 HUILLE
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249 990 € | 2 066 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 HUILLE
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249 990 € | 2 066 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 HUILLE
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249 900 € | 1 723 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 HUILLE
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T5 HUILLE
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243 700 € | 1 647 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 HUILLE
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243 700 € | 1 779 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 HUILLE
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243 700 € | 1 779 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNE
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235 636 € | 1 964 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZIGNE
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235 636 € | 1 964 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 DURTAL
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228 164 € | 1 552 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 DURTAL
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 DURTAL
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 DURTAL
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227 000 € | 1 544 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Auguste Rodin | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 06/03/2025 | 194 Rte De La Foucaudiere | 188 000 € | 131 m² | 1 435 € |
| 31/01/2025 | 58 Rue Des Petits Champs | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 30/12/2024 | 20 Rue Beau Site | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue De L Eglise Gouis | 150 500 € | 110 m² | 1 368 € |
| 09/10/2024 | 27 Gr Grande Rue Gouis | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Auguste Rodin | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 30/08/2024 | 870 Rte De Cranne | 135 000 € | 122 m² | 1 107 € |
| 22/07/2024 | 20 Rue Des Deportes | 173 000 € | 131 m² | 1 321 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Saint Pierre | 237 000 € | 127 m² | 1 866 € |
| 16/02/2024 | 41 Rue Saint Pierre | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 14/02/2024 | 24 Rue Beau Site | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 15/01/2024 | 62 Rue Des Petits Champs | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 15/12/2023 | 6 Av D Angers | 75 000 € | 98 m² | 765 € |
| 04/12/2023 | 37 Rue De La Jothuere | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |