262 250 €
Bien
123 m²
DURTAL
49430
N/A
vs marché
2 132
€/m²
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Créer un compte gratuit262 250 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
DURTAL (49430) • Durtal
Terrasse
Jardin
DPE
D
158 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située dans un quartier historique recherché, au cœur d'une ville dynamique et vivante, cette charmante maison de ville de style bourgeois offre un cadre de vie rare, entre éléganc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 488 €
Prix net vendeur
249 762 €
Frais de notaire
+18 956 €
Émoluments
2 871 €
Droits & taxes
14 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 206 €
Capital à emprunter
281 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 282 828 € | 29 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 69 295 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 97 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 129 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
16 236 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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