737 500 €
T27
600 m²
DURAVEL
46700
-31%
vs marché
1 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit737 500 €
Maison • 27 pièces • 600 m²
DURAVEL (46700) • Duravel
Terrain
8 468 m²
Jardin
DPE
C
136 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Domaine de charme avec deux maisons, deux piscines et un potentiel unique de développement - Domaine d’exception dans la Vallée du Lot – Deux résidences, deux pisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
737 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 365 €
Prix net vendeur
709 135 €
Frais de notaire
+50 463 €
Émoluments
7 275 €
Droits & taxes
41 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
787 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
787 963 €
Capital à emprunter
787 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 418 €/mois | 28 539 €/mois | 791 112 € | 81 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 913 €/mois | 20 948 €/mois | 829 560 € | 120 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 900 000 € | 190 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 978 480 € | 269 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 1 059 300 € | 350 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,74%
79 200 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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