591 150 €
Bien
262 m²
DURAS
47120
N/A
vs marché
2 256
€/m²
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Créer un compte gratuit591 150 €
Bien • 10 pièces • 262 m²
DURAS (47120)
Niveaux
5
Piscine
Terrasse
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Cette superbe propriété en pierre du XIXème siècle, magnifiquement rénovée, est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes de luxe. Elle est située dans un endroit discret et pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 150 €
Prix net vendeur
563 000 €
Frais de notaire
+40 441 €
Émoluments
5 874 €
Droits & taxes
33 217 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 591 €
Capital à emprunter
631 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 549 €/mois | 22 876 €/mois | 634 116 € | 65 685 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 541 €/mois | 16 791 €/mois | 664 920 € | 96 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 721 440 € | 153 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 784 320 € | 215 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 849 000 € | 280 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
34 584 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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