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434 600 €
T14 350 m²
DURAS 47120
Retirée
-18% vs marché
1 242 €/m²

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434 600
Annonce retirée

Maison • 14 pièces • 350 m²

DURAS (47120)
Terrain 6 383 m²
Jardin
DPE D 204 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

Belle maison en pierre, deux maisons d'amis et piscine.Cette belle propriété de caractère a conservé ses caractéristiques d'origine. Elle offre un hébergement flexible, soit comme ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 434 600 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 715 €
Prix net vendeur 417 885 €
Frais de notaire +30 488 €
Émoluments 4 483 €
Droits & taxes 24 655 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 465 088 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 465 088 €
Capital à emprunter 465 088 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 559 €/mois 16 845 €/mois 466 956 € 48 377 € 3,15%
10 ans 4 081 €/mois 12 367 €/mois 489 720 € 71 141 € 3,20%
15 ans 2 951 €/mois 8 942 €/mois 531 180 € 112 601 € 3,30%
20 ans 2 406 €/mois 7 291 €/mois 577 440 € 158 861 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,63%
46 200 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 850 €/an
Charges copro. NR 2 100 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 234 €/an
GLI (2,5%) 1 155 €/an
Vacance locative 3 848 €/an
Total charges 14 337 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
32% moins cher

Distribution des prix

Maison 14p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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