203 015 €
Bien
62 m²
DUNKERQUE
59640
N/A
vs marché
3 274
€/m²
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Bien • 3 pièces • 62 m²
DUNKERQUE (59640)
Balcon
Jardin
Garage
Beau 3 pièces neuf Situé A proximité du canal de Bourbourg, dans un futur parc de 1 hectare, à proximité des petits commerces, au sein d’une résidence contemporaine à l’architectur...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 667 €
Prix net vendeur
193 348 €
Frais de notaire
+15 087 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 102 €
Capital à emprunter
218 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 389 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 100 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
8 184 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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