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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Petite Maison atypique de plain-pied des années 70, en structure bois d'une surface approximative de 48,84 m² habitable, bâtie sur une parcelle de 107 m², comprenant une entrée, Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 25 029 € | 3,45% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 33 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, PETITE SYNTHE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PETITE SYNTHE Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 50 Rue Pasteur Saint Pol | 86 000 € | 65 m² | 1 323 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Barre Saint Pol | 97 000 € | 42 m² | 2 310 € |
| 19/12/2025 | 105 Rue Faidherbe Saint Pol | 129 200 € | 58 m² | 2 228 € |
| 18/12/2025 | 143 Rue Houchard | 159 800 € | 52 m² | 3 073 € |
| 11/12/2025 | 36 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 52 m² | 12 900 € |
| 11/12/2025 | 4 Cour Labeau Saint Pol | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 11/12/2025 | 28 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 67 m² | 10 012 € |
| 11/12/2025 | 68 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 60 m² | 11 180 € |
| 11/12/2025 | 34 Av Edmond Flamand Saint Pol | 670 808 € | 53 m² | 12 657 € |
| 11/12/2025 | 2 Rue Baert Saint Pol | 670 808 € | 57 m² | 11 769 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue Baeckelandt Saint Pol | 670 808 € | 60 m² | 11 180 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Baert Saint Pol | 670 808 € | 57 m² | 11 769 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 67 m² | 10 012 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Baeckelandt Saint Pol | 670 808 € | 57 m² | 11 769 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Marquant Saint Pol | 670 808 € | 67 m² | 10 012 € |