110 925 €
Bien
81 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
1 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 925 €
Bien • 3 pièces • 81 m²
DUNKERQUE (59240) • Fort-Mardyck
Construction
1950
Jardin
Garage
DPE
G
450 kWh/m²
GES
G
80 kg CO₂
Énergie
Autre
Vente de la Nue Propriété pour ce plain pied entretenu Age : Femme de 82 ans Bouquet : 110925 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 110925 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 282 €
Prix net vendeur
105 643 €
Frais de notaire
+9 071 €
Émoluments
1 489 €
Droits & taxes
6 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 996 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 996 €
Capital à emprunter
119 996 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 120 456 € | 12 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 126 360 € | 18 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 136 980 € | 28 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 764 € | 3,45% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 55 204 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,64%
10 692 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible