673 500 €
Bien
190 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
3 545
€/m²
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Créer un compte gratuit673 500 €
Bien • 8 pièces • 190 m²
DUNKERQUE (59240) • Malo les Bains
Niveaux
5
Construction
1930
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
194 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Idéalement située au coeur de Malo-les-Bains, à proximité immédiate du front de mer, nous vous présentons cette élégante maison des années 30 au cachet préservé, d'environ 190 m² h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 071 €
Prix net vendeur
641 429 €
Frais de notaire
+45 820 €
Émoluments
6 626 €
Droits & taxes
37 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 320 €
Capital à emprunter
719 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 598 €/mois | 26 055 €/mois | 722 232 € | 74 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 311 €/mois | 19 124 €/mois | 757 320 € | 109 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 821 700 € | 174 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 897 120 € | 249 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 977 400 € | 330 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
25 080 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-2 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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