220 349 €
Bien
62 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
3 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 349 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
DUNKERQUE (59240)
Balcon
Jardin
Iad France - Laurence Le Golvan () vous propose : Les Quais Verts, Dunkerque T3 spacieux et lumineux au 3ème étage, double exposition et balcon côté parc. Chauffage urbain collecti...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 349 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 493 €
Prix net vendeur
209 856 €
Frais de notaire
+16 219 €
Émoluments
2 488 €
Droits & taxes
12 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 568 €
Capital à emprunter
236 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 237 888 € | 24 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 809 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 58 169 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 82 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 108 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
8 184 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible