117 480 €
Bien
32 m²
DUNKERQUE
59240
N/A
vs marché
3 671
€/m²
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Créer un compte gratuit117 480 €
Bien • 1 pièce • 32 m²
DUNKERQUE (59240)
Niveaux
3
Construction
1974
Balcon
DPE
F
397 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
Énergie
Gaz
STUDIO au 3ème étage, avec ascenseur, de 32,35 m² à 500m de la Mer - à Vendre à Dunkerque (59240) section de Malo-Les-Bains, secteur PLAGE en Nord (59)Le bien se compose d'une entr...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 594 €
Prix net vendeur
111 886 €
Frais de notaire
+9 500 €
Émoluments
1 549 €
Droits & taxes
6 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 980 €
Capital à emprunter
126 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 230 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 118 € | 3,45% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 58 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
4 224 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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